306 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 100,1 m² · constr. 2014 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847518115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
63048847518115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 656 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 525 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 680 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 556 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 817 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 563 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 415 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 560 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 241 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 599 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 421 $ Poids 67 % |
| 11 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 620 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 872 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 583 856 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.