300 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 100,5 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847518254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
63048847518254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 562 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 667 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 565 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 804 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 417 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 561 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 896 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 608 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 529 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 629 747 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.