294 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 64,6 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847518384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
63048847518384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 346 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 108 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 474 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 44 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 280 525 $ Poids 47 % |
| 5 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 052 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 122 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 494 428 $ Poids 39 % |
| 7 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 57 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 500 067 $ Poids 34 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 560 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 443 550 $ Poids 33 % |
| 9 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 845 $ Poids 31 % |
| 10 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 743 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 040 $ Poids 30 % |
| 11 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 606 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 615 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.