270 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 7 624 $/m² · 60,3 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847518932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
63048847518932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 306 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 430 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 271 876 $ Poids 48 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 911 $ Poids 40 % |
| 4 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 0 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 703 $ Poids 37 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 550 $ Poids 26 % |
| 6 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 552 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 930 $ Poids 22 % |
| 7 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 990 $ Poids 20 % |
| 8 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 127 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 101 $ Poids 17 % |
| 10 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 903 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 669, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (5 981 $/m²) 70,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 541 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 512 823 $ Poids 13 % |
| 12 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 453 666 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.