427 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847519049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
63048847519049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 615 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 246 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 664 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 63 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 596 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 547 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 241 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 854 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 604 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 852 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 603 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 592 $ Poids 56 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 821 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 588 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 630 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 763 m · Vendu 485 000 $ (3 810 $/m²) 127,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 575 232 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.