233 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 83,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847519084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
63048847519084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 382 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 175 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 507 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 480 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 616 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 536 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 541 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 515 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 207 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 504 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 109 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 576 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 323 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 519 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 827 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 398 611 $ Poids 66 % |
| 11 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 535 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −18 336 $ | 534 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 678 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 488 093 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.