376 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 205,6 m² · constr. 2022 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847519449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
63048847519449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 90 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 720 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 154 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 772 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 321 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 796 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 589 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 744 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 791 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 342 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 802 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 245 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 337 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 718 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 919 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 345 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 737 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 723 066 $ Poids 38 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +7 616 $ | 250 767 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.