236 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 187,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847519530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
63048847519530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 144 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 672 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 312 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 700 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 659 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 61 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 635 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 736 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 788 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 216 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 631 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 888 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −24 449 $ | 304 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 773 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 300 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 695 179 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.