370 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 81,1 m² · constr. 2021 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847519599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
63048847519599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 408 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 524 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 173 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 541 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 565 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 570 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 128 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 611 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 485 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 549 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 517 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 836 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 394 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 147 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 540 248 $ Poids 67 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 480 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 569 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 269 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 514 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 363, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 629 m · Vendu 80 000 $ (973 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 88 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.