254 Rue ENTREPRISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
692 000 $
Autre · 757 $/m² · 914,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
914,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 700 $
Rôle antérieur 699 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847521365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
63048847521365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 922 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 778 m · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 38 % |
| 3 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 37 % |
| 4 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 26 % |
| 6 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 22 % |
| 7 | rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-15 · 794 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 14 % |
| 8 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-03 · 922 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 10 % |
| 10 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 9 % |
| 11 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 694 m · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 2 231 987 $ Poids 4 % |
| 12 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 794 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.