23 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847524869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
63048847524869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 783 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 518 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 499 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 763 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 551 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.