32 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 141,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847525116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
63048847525116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 500 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 501 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 631 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 472 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 640 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 69 700 $ Poids 53 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 789 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 054 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 621 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 530 997 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 849 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 559 730 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.