30 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 192,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847525445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
63048847525445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 393 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 447 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 624 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 632 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 394 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 606 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 775 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 214 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 527 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 767 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 668 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 796 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 301 568 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 750 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 291 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 936 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 627 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.