153 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 108,5 m² · constr. 2012 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847525928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63048847525928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 525 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 736 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 729 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 581 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 572 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 906 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 574 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 447 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.