186 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847526275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
63048847526275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 391 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 577 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 819 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 755 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 598 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 559 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 256 $ Poids 59 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 798 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.