174 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 78,5 m² · constr. 2013 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847526655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63048847526655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 61 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 192 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 512 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 493 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 388 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 568 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 542 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 231 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 527 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 540 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 554 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 522 154 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 379 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 487 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 756 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 481 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 862 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.