168 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 89,3 m² · constr. 2013 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847526784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
63048847526784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 519 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 414 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 585 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 525 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 58 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 524 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 540 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 723 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 547 408 $ Poids 76 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 553 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 552 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 563 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 575 585 $ Poids 71 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 612 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.