162 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847526903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
63048847526903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 543 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 577 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 565 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 476 392 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 705 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 553 982 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 712 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 573 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 589 771 $ Poids 73 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 447 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 624 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 554 773 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.