234 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 74,7 m² · constr. 2015 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847527759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
63048847527759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 53 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 505 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 207 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 490 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 119 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 610 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 846 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 523 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 256 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 479 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 486 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 536 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 468 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 565 $ Poids 61 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 428 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 533 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 808 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 475 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 42 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 522 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.