228 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 86,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
63048847528158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 486 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 299 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 498 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 457 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 521 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 518 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 543 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 58 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 515 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 574 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 493 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 366 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 526 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 533 871 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 771 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 490 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 564 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.