263 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 74,6 m² · constr. 2014 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
63048847528184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 29 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 260 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 487 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 44 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 520 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 685 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 271 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 476 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 523 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 533 331 $ Poids 68 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 486 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 674 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 572 $ Poids 58 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 454 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 530 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 44 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 593 $ Poids 52 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 884 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 808 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.