258 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 65,2 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
63048847528201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 287 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 36 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 473 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 65 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 281 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 188 $ Poids 45 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 654 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 360 755 $ Poids 43 % |
| 7 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 45 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 494 032 $ Poids 41 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 502 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 443 073 $ Poids 36 % |
| 9 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 29 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 057 $ Poids 34 % |
| 11 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 532 $ Poids 34 % |
| 12 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 361 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.