255-257 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
63048847528324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 530 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 561 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 535 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 522 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 287 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 410 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 539 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 577 166 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 395 $ Poids 77 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 250 $ Poids 77 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 459 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 563 434 $ Poids 76 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 751 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 559 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 254 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 674 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.