250-252 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 89,7 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
63048847528341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 526 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 531 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 518 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 645 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 475 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 558 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 445 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 535 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 219 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 712 $ Poids 77 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 748 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 554 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 740 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.