224 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
63048847528457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 38 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 468 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 234 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 287 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 455 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 70 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 697 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 373 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 484 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 490 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 500 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 448 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 438 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 742 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 45 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 490 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 876 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 443 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 418 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −18 336 $ | 496 822 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.