220 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847528766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
63048847528766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 80 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 651 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 462 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 640 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 665 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 209 806 $ Poids 75 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 559 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 650 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 202 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 679 829 $ Poids 70 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 887 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 610 068 $ Poids 69 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 711 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 760 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −22 921 $ | 295 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 470 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 816 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 585 336 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.