338-340 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847529336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
63048847529336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 121 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 546 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 691 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 587 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 577 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 289 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 563 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 208 845 $ Poids 71 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 620 745 $ Poids 70 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 503 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 404, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 642 650 $ Poids 66 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 541 547 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.