328 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 129,9 m² · constr. 2021 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847529625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63048847529625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 148 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 622 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 127 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 671 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 457 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 421 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 256 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 696 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 611 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 667 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 699 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 610 525 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 610 m · Vendu 485 000 $ (3 810 $/m²) 127,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 581 137 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.