196 Rue INDUSTRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 200 $
Autre · constr. 2023
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 27 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847532372700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
63048847532372700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 231 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 387 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 376 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 129 $ Poids 65 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 555 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 456 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 719 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 512 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 939 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 571 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 620 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 527 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 509 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 656 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 756 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.