15 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847534756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
63048847534756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 623 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 492 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 732 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 513 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 607 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 697 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 545 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.