22 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 86,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847535013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
63048847535013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 77 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 384 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 398 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 697 $ Poids 77 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 623 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 458 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 614 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 307 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 752 $ Poids 73 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 405 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 621 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 489 327 $ Poids 72 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 730 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 503 535 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.