147 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 76,5 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847535067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
63048847535067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 62 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 271 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 503 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 410 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 521 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 315 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 583 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 534 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 427 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 694 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 473 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 612 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 134 $ Poids 58 % |
| 11 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 556 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 506 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.