20 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847535302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
63048847535302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 105 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 463 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 357 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 397 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 323 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 602 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 507 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 614 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 486 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 707 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 495 136 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 607 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 458 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.