135 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 128,1 m² · constr. 2012 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847535356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
63048847535356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 590 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 486 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 639 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 609 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 744 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 652 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 479 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 555 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 549 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.