18 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847535591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
63048847535591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 536 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 708 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 582 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 667 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 564 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 751 $ Poids 67 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 593 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 574 482 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 106 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.