117 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847535785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
63048847535785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 649 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 840 $ Poids 80 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 557 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 616 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 501 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 665 014 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 991 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 534 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 634 864 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 681 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 202 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 717 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 675 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 496 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 580 814 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.