138 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847536471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
63048847536471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 040 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 555 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 538 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 662 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 562 909 $ Poids 78 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 580 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 664 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 544 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 410 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 227 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.