120 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847536900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
63048847536900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 520 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 514 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 525 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 512 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 541 212 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 413 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 343 $ Poids 83 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 625 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 547 977 $ Poids 82 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 145 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 520 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 553 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 673 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 864 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.