216 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 68,1 m² · constr. 2014 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847537168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
63048847537168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 240 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 91 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 161 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 204 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 467 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 580 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 366 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 287 564 $ Poids 48 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 446 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 449 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 77 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 421 $ Poids 48 % |
| 10 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 766 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 462 902 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.