196-198 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 88,6 m² · constr. 2016 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847537586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
63048847537586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 263 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 458 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 530 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 530 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 210 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 625 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 553 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 404 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 558 260 $ Poids 80 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 136 $ Poids 80 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 425 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 580 952 $ Poids 77 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 577 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.