227 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 128 m² · constr. 2016 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847538022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
63048847538022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 281 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 602 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 235 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 651 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 536 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 261 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 620 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 396 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 059 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 673 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 593 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 591 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 592 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 563 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 565 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 607 m · Vendu 485 000 $ (3 810 $/m²) 127,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 565 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.