216 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 201,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847538075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
63048847538075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 90 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 697 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 223 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 656 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 179 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 724 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 434 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 635 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 224 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 696 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 618 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 310 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 727 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −24 449 $ | 314 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 527 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 695 068 $ Poids 48 % |
| 10 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 856 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 657 260 $ Poids 48 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −11 968 $ | 228 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 312 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 504 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.