215 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 75,4 m² · constr. 2015 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847538301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
63048847538301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 88 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 507 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 237 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 492 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 239 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 525 954 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 602 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 382 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 161 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 108 $ Poids 79 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 430 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 538 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 208 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 416 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 471 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 373 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 535 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 770 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 477 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 563 m · Vendu 80 000 $ (973 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 82 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.