201-203 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 89,3 m² · constr. 2015 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847538570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
63048847538570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 524 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 447 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 530 068 $ Poids 87 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 226 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 625 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 553 113 $ Poids 81 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 571 514 $ Poids 81 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 380 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 557 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 362 $ Poids 78 % |
| 11 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 240 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 472 $ Poids 78 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 408 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 580 584 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.