208 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 76,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847538683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
63048847538683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 122 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 483 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 275 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 499 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 611 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 193 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 550 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 384 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 513 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 165 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 460 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 370 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 450 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 327 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −20 956 $ | 510 337 $ Poids 62 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 752 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 455 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 349 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 493 831 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.