315 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 143,4 m² · constr. 2021 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
63048847539088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 579 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 165 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 75 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 703 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 853 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 642 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 238 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 450 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 613 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 162 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 671 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 651 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 639 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.