304 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 83,5 m² · constr. 2018 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
63048847539213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 164 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 354 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 406 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 570 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 122 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 541 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 341 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 548 762 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 467 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 521 997 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 721 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 399 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 555 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 86 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 539 664 $ Poids 70 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 562 923 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.