309 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 121,9 m² · constr. 2022 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
63048847539238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 180 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 606 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 177 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 74 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 655 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 391 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 540 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 669 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 593 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 636 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 596 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 248 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 621 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 808 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 562 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 580 334 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.