298 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 74,6 m² · constr. 2018 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63048847539363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 128 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 512 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 353 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 153 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 531 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 173 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 130 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 712 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 392 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 543 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 344 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 475 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 572 $ Poids 59 % |
| 10 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 316 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 541 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 363, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 489 m · Vendu 80 000 $ (973 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 83 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 837 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 481 748 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.