303 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 77,6 m² · constr. 2019 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048847539377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 164 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 524 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 397 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 508 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 135 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 234 $ Poids 91 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 387 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 554 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 196 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 754 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 979 $ Poids 74 % |
| 7 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 121 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 324 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 486 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 305 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +18 337 $ | 553 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 313 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 534 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 363, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 467 m · Vendu 80 000 $ (973 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 85 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 647 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 532 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.